多伦多冬天室内温度

http://www.toronto.ca/faq/bylaws.htm#heat

http://www.toronto.ca/legdocs/municode/1184_497.pdf

travel

Montreal
http://blog.sina.com.cn/s/blog_53cd17680100kdce.html

http://forum.canadameet.us/showthread.php?t=108139

http://forum.canadameet.us/showthread.php?t=140684

quebec
http://www.yoyv.com/oci_overview/2791.html

http://www.yododo.com/area/guide/011A8B92CEF20884FF8080811A88CE0E

http://www.uutuu.com/dest/gtopic/detail/1610914/

http://travel.yorkbbs.ca/scenic/quebec/273743.html

http://forum.yorkbbs.ca/showtopic-2584899.aspx

芳提纳克城堡饭店(Chateau Frontenac) 
星形碉堡(Citadelle) 
战场公园(Parc-des Champs de Bataille) 
下城小香普兰街(Du Petit-Champlain) 
饮食圣路易街 (Rue St. Louis) 
上下城缆车 
魁北克圣母大教堂(Notre-Dame-de-Quebec Basilica-Cathedral) 
远一点蒙特伦西瀑布(Montmonency Fall)



Banff:

http://travel.westca.com/content/view/1923/76/1/2/



亚加华峡谷火车赏枫
http://www.agawacanyontourtrain.com/content/gallery/index.html?id=55


魁北克翠湖山庄Mont Tremblant旅游攻略

http://travel.yorkbbs.ca/topics/1274455.html

买方经纪为何拿不到这1.1万元佣金？

——案例分析：签署买方代理协议（BRA）要小心！

加国无忧 51.CA 2012年7月16日 08:42 来源：51周报 作者：士荣 [ 加大字体 ｜ 缩小字体 ]

近年来房市火热，买家和经纪之间的发生争议的事情也屡见报端。最容易令双方爆发争议的地方就是在双方签订买方代理协议(Buyer Representation Agreement，简称BRA)时，一些买家和经纪之间因为BRA纠纷升级而闹上法庭。

以下这起案例，无论对买家还是房产经纪，都是很重要的一课：

Kagemana夫妇打算在Milton买一幢房子，于是找到了Sutton Group经纪公司的巴巴尔（Sanjay Babbar）。在接下来的几天内，巴巴尔带着他们在市内看了好几处房子。

这对夫妇的效率挺高，不久后看中了Hood Terrace附近的一幢房屋，委托巴巴尔为他们的经纪人去下offer。在下offer之前，巴巴尔拿出了一份买方代理协议（BRA)让他们签。这份协议除了阐明经纪需要向买家尽到的义务之外，还包含着四大具有法律效应的条款和条件，包括：

时间范围：经纪为买家服务的时间，最短可以一天，最常可以六个月；

地点范围：经纪会在哪个地区带买家看房；

合作关系：买家和经纪之间是独家的合作关系，这表示在协议规定期限里只有此经纪能够代理买家，且不能更换；

佣金分配方法：如果卖家拒绝支付买方经纪佣金（commission），则买方有责任支付；

然而，Kagemana夫妇委托巴巴尔下的offer并没有被接受。于是绕过经纪，直接同建筑商协商，买下了房子。巴巴尔根据协议要求支付1.1万元的佣金，遭到了Kagemana夫妇的拒绝。

巴巴尔立刻向Oakville小额法庭提出诉讼。巴巴尔在庭上声明中说，他曾花上两三个小时和Kagemana夫妇详细解释，然后签署了BRA；而Kagemana夫妇则申辩说，巴巴尔只和他们待上了几分钟，就急着离开，因为要赶着去下另一个offer。

Kagemana夫妇通过他们的律师马歇尔（Paul Marshall）还表示，他们从头到尾都不太明白自己签的协议里面都有什么，还以为就是同意委托巴巴尔下offer的文件。在offer被拒后，他们一厢情愿地认为先前的协议自动失效了，却没想到它的时间范围有6个月之久。

审理此案的汤普森法官经过双方的陈述，最终接纳了Kagemana夫妇的说法。事实上，由于协议是晚上签的， Kagemana太太急着哄孩子上床睡觉，所以大多数时间并没有参与协商。大多数审阅协议条款的工作，都是由他丈夫完成的。

汤普森法官裁定：鉴于买方在签署合同时，并没有清楚理解条款的含义，完全误解了其中的意思，所以拒绝经纪人巴巴尔提出的获得佣金的要求。

本地法律专家评论道，这起案件其实没有赢家——Kagemana夫妇虽然赢了，但是赔上了三年的时间，以及不菲的律师费，而经纪人巴巴尔也损失了很多时间，双方都被案子弄得疲惫不堪。其实，只要在签协议前多做一些准备工作，便可以有效地避免官司：

对买家来说，如果想买方经纪只忠于你一人，可以考虑签署“买家代理协议”（Buyer Agency Agreement），但是签署之后不要再用其它经纪的服务，并拒绝支付佣金。此外，买家也要知道，你完全可以和经纪就协议的条款进行协商。例如，如果你想让此协议应用于二手房，而不是新房，或者特定的某种类型的房屋（独立屋、半独立屋、镇屋等等），就可以将它写入协议。

对经纪来说，在签署“买家代理协议”之前一定要确认买家清晰地了解其中要表达的意思。在敲定重要的条款时，不要只顾自己说，而要及时注意买家的反馈，尽量让他们来主导沟通。不要多加催促，留给买家一份协议副本，让给他们足够的时间斟酌。不要太相信双方的记忆力，在协商、讨论的过程中，时刻留心记笔记。

当双方都清楚地了解了“买家代理协议”中的意思，便可以有效地避免一场不必要的官司，并节约大量的时间和打官司的花销了。

多伦多地产局的主席Bill Johnston说道：“这样的故事并不鲜见，我也曾听说几起。但一见面就签一份长达6个月的协议是有一些太离谱了。”他说他作为一名律师和房产经纪人，他深知不正确地使用买家协议会导致很多的混乱和纠纷。因此他劝诫买家们不要盲目地签署买家合同，签署前仔细询问个中条款。不要把时间定得太长，可以签10天的试用期，如果彼此合作顺利再签一份时间长一些的协议。更不要把涵盖的区域设定得太宽。他再次强调，在安大略省，和经纪签署独家合作关系的文件是非正当的。

对于买卖房子来说,首先应该弄清该地产经纪到底是买方的经纪还是卖方的经纪。如果你是买方,带你看房的有可能是卖方经纪,他的法律责任是维护卖方的最大利益,而不是你的。其次,当你与你的地产经纪签订代理协议时,你应当要求他明确解释你们之间的代理关系。签字之前要仔细阅读协议全文,并要求留一份复印件。如果你希望和地产经纪只就某一栋房产,某一个特定的Offer签订代理协议,在签字前要确保协议上写明了商定的内容。在合同有效期限和有效地域空白时,即使双方说好,也不可以随便签字,因为空口无凭。任何时候,凡是有你签字的文件,要留一份复印件。特别值得注意的是代理协议的有效时限。如果双方约定没有期限,某一个Offer未成,双方代理关系立即解除。如果双方同意在有效期间解除协议,双方需要签订解除代理关系的文件称作Mutual Release Letter。 加国无忧

一旦买家和经纪人签署了独家代理协议(BRA)，就不能随意退出合约。买家唯有等到BRA期满，否则就会遇上官司。举个例子，假如你和某位经纪签署了BRA,在合约有效期内你又找了另一个经纪买房。房子成交后，你的第一个经纪有权从卖家处收取佣金，而你可能会被第二名经纪控告。正因如此，买家在和经纪人签订BRA时一定要万分谨慎。著名经纪人Ken Wilder说道：“BRA的条款和MLS合约不同，BRA的条款是可以修改的。买家在和经纪人签署BRA时，可以加入一些条款，也可以删除一些条款。在经纪人同意的情况下，你可以将合约的有效期缩短一些。比如说一个月甚至10天，总之不要超过3个月。也可以把合约规定得更细一些，比如说限定到某个房型或是某个小区。”

假如在签署了独家代理协议后，一定要退出合约也不是一点办法都没有。房地产专栏作家Ellen Roseman这样给他的读者支招：因为协议是和经纪公司之间签订，买家可以和经纪公司协商，表示不满意某经纪的服务，所以要取消合约。一般情况下，经纪公司会提议在公司内另找经纪替换，直到合约期满为止。这样的方法可以考虑。但如果买家对这家经纪公司失望透顶，不想再拖下去，也可以走一个“辣招”。买家可以和经纪公司说，某经纪没有向你妥善解释他的权责，也没有履行应尽的职责，令你受到损失，你要将此事件报知安河房地产议会(RECO)。Ken Wilder称：“这样的话，对方立场通常都会放软，大多数的经纪公司都知道他们很少向客户清楚解释BRA，也不想业务受到监管机构的注视。”

虽然这是不失为一个可以快速解约的招数，但假如可以防患于未然，又何必一定要将自己置于这样的境地。因此对于买家来说，特别是初次置业、毫无购房经验的新买家来说，在签署独家代理协议前，一定要经纪人清楚解释里面每一条规定的含义。尽可能的将协议的内容具体化，有效期不要超过3个月。多伦多地产局特别制作一个网站：www.BRAfirst.ca，里面有详细关于BRA的介绍。买家不妨仔细浏览该网站，确保自己在签约前有一定的概念理解，否则太过被动，很容易就被某些不良经纪人给“忽悠”了。

女医生临终赠言：验幽门螺旋菌防胃癌

  51.CA

多伦多市1名年轻女医生上月死於胃癌，她在去世前提醒民众，及早筛测细菌，可预防胃癌。
 克瓦斯尼卡(Agnes Kwasnicka，图)是多伦多市医生，她的腹部有1个「看似无害」的囊肿，结果确断为转移性癌症。
 克瓦斯尼卡在今年4月1日去世，年36岁。她在离世前写下个人简介，在加拿大年轻成人癌症(Young Adult Cancer Canada)网站发表。 加拿大 51网
 她的简介说：「在医生办公室里，『转移性癌症』一词仍在空中荡漾，我坐在那里，惊呆无语。这明显是个错误!我35岁，身体健康，没重大健康问题，我每天骑单车45分钟上下班。 无忧 资讯 info.51.CA
 「我患胃癌的唯一风险因素，是几年前曾染上幽门螺旋杆菌(Helicobacter pylori)，(这是引发溃疡、增加胃癌风险的细菌)。如果你有消化不良、胃酸倒流、慢性胃痛症状，你要检测这种细菌，接受治疗。」
 麦马士达大学(McMaster University)胃肠病专家莫耶迪医生(Paul Moayyedi)说，加拿大每年约1,800人死於胃癌，很大一部分要归咎幽门螺旋杆菌感染。
 他说：「如果有人及早为她检查，她可能避过癌病。那没保证，但确实有这种可能。」
抗生素可杀幽门螺旋菌 info.51.ca 无忧资讯
 医学人员说，简单的抗生素可以杀死幽门螺旋杆菌。
 安省政府1个委员会目前在查看，一些原住民和因纽特社区有较高的幽门螺旋杆菌感染率，中国等亚洲国家有胃癌高发病率。委员会成员也在考虑，测试和治疗幽门螺旋杆菌的安全程度和成效。 移民网,findjiayuan.com
多伦多大学医疗政策教授沙利文(Terry Sullivan)说：「有一些证据显示，检测和治疗大群人，实际可以减少癌症，但证据并非确实无疑。」

现场直击：华裔孕妇被辞把老板告上庭

51周报记者上周一在位于多伦多Bay St655号14楼的安省人权仲裁庭目睹了一场官司，涉案双方都是华裔，1名来自中国的女雇员称自己因为怀孕被老板辞退，该名老板则称辞退女雇员纯粹是因 为她的工作能力，当时根本不知道该名女雇员怀孕，虽然这个拖了2年多的案子在仲裁员的努力调停下于本周一顺利和解，但是当事人双方的经历可能会对读者有所 启发。

当事人之一琳达（由于双方签署了保密协议，本文所用的名字均为化名）于2009年11月到多伦多一家建材公司应聘，这家建材公司的老板也是华人，通过了面试之后，琳达顺利拿到工作，到公司上班，职务是顾客服务员，负责招呼上门的客户及接听电话。
当时她从欧洲移民来加拿大时间很短，没想到这么快就找到工作，展示在她面前的仿佛是一条康庄大道，但是现实往往是残酷的，她仅仅上了一天班，就被老板辞退，当时她刚刚怀孕3个月。


位于市中心Bay街655号的安省人权仲裁庭。
琳达：
“老板辞退我的原因很明显，就是知道我怀孕了，公司不愿意聘请1名大肚子孕妇，当时的天气比较冷，面试时我穿着比较厚的衣服，所以一般人看不出来，我周六面试，老板当即决定聘请我，周日开始上班。 51.CA 加国无忧
第一天上班的工作比较简单，我觉得自己完全能够胜任这份工作，但是当晚老板打电话给我，说要辞退我，他当时已经知道我怀孕了，在电话里还说公司的地板很滑，有些地砖上经常有水，对孕妇非常不利，很容易滑倒，还说可以等我生完孩子之后再回公司上班。”
老板Peter：
“这完全是谎话，这名雇员上班的第一天表现出来的工作能力和知识水平与她简历上所描述的有很大出入，其实当天我大部分时间都不在公司，后来经理告诉我，她的表现很不称职，所以当天晚上我就打电话给她，让她以后不要再来上班了。
她听到被辞退的消息之后马上说，Peter你很大胆啊，竟然敢炒一名大肚婆，安省的法律你不知道啊。当时我吓了一跳，马上问她，谁怀孕了，还让她再说一遍。 无忧资讯
她的工作表现完全不合格，当初简历上写的是可以熟练使用设计软件，上班后经理发现她根本不会使用这些软件；还有英语也不过关，顾客服务的态度也不好。”


上到14楼就会看到人权仲裁庭的指示牌。
琳达：
“老板在说谎，这份工作很明显就是Entry Level（初入行）的职位，时薪只有不到10元，怎么可能要求懂设计呢，最多就是普通的客户服务。上班第一天我很快就把几十种产品价格和性能背下来，经 理都觉得很满意，说公司有员工工作了相当一段时间还没有把这些产品的价格和性能全背下来，整天的工作完全听不到也看不到经理有任何对我不满意的举动。

说我的英语不过关，顾客服务技能不够也是瞎扯，我以前在欧洲某国的公司里工作了6年，专门做客户服务的工作，以前的老板给我出示了相当好的工作证明 和推荐信，官司打到人权仲裁庭，我都没有用翻译，跟西人律师的沟通也全靠我自己，反而是老板自己要请华人律师，上庭还需要翻译，到底谁的英语不好很清楚 了。”

Peter：
“说我歧视孕妇是完全没有根据的，今天跟我一起上庭的是我们公司的员工，她们可以证明我是如何对待怀孕员工的，其中1名女员工正好在2009年底也怀孕，就跟琳达差不多时间，我当时是小心翼翼的，生怕她在公司滑倒出事，经常劝她没事就坐着，别站起来乱跑。

说到英语，琳达在离开我们公司之后，专门到小区学院进修英语提高课程，还拿到相关的证书，现在她的英语当然是没有问题了，但是2009年她的英语确实不符合公司的要求。” 加国无忧
琳达：
“被公司辞退后，我就把老板告到安省人权委员会，对这种罔顾法律，歧视妇女的无良雇主，完全不用跟他客气，我当然要寻求法律途径保护自己的权益，2年多的官司进展不算顺利，期间曾经在人权委员会的调停下尝试和解，但是双方条件的差距太大，很难和解，这才拖到今天。”
Peter：
“我觉得这件事是彻头彻尾的阴谋，琳达应该是计划好了用这种办法来陷害任何聘请她的公司老板，就算我不辞退她，她也会用其它理由令你炒她，然后向公司索 偿，加拿大是法治社会，虽然法律会保障弱势团体的权益，但是法律面前人人平等，如果这种陷害自己同胞的手段这么容易得逞，以后谁还敢开公司啊？
后来仲裁庭调解时，我提出虽然她只工作了1天，我还是愿意支付一个月的工资作为和解的诚意，但是她要价太高，完全是狮子大开口，我想任何一个老板都不愿意这么被威胁，那就打官司吧。” 加国无忧
琳达向公司要求赔偿一年的工资，加上精神损失费，总数由于保密协议不便透露，但是由于双方开出的条件差距实在太大，之前的调解都告失败，只好于本周一在安省人权仲裁庭正式聆讯。

聆讯开始前，仲裁员再做最后的尝试，为双方做和解的努力，原本僵持不下的双方突然态度有所转变，愿意进行和解谈判，结果不到2个小时和解就宣告成 功，仲裁员告诉51周报的记者，这类投诉到人权委员会的案子如果转到人权仲裁庭审理，通常都会在最后聆讯之前和解，和解率应该达到65%以上，大家都不想 打官司，一旦正式聆讯，劳资双方都没有必胜的把握。
现在担任实时传译的华裔传译员称，安省人权仲裁庭每年都会有10多个涉及华裔投诉需要翻译的案子，通常都是华裔投诉西人老板，象这个案子这样控辩双方都是华裔的案子她还是第一次碰到。

此案虽然以和解宣告结束，但是当事人双方似乎都没有表示出皆大欢喜的高兴，Peter在准备签署和解协议书时还愤愤不平的表示，和解并不代表认错， 如果不是因为打官司费时又花费金钱，他真想坚持把官司打下去，直到有结果为止，不信法律会帮助所谓弱势团体而丧失中立。投诉的一方反正无所谓，人权委员会 一旦接受他们的投诉，他们的律师费都由政府出，他们只是花费时间而已，加拿大的法律看起来也是对劳方有利的。

安省对准备怀孕、孕妇、有小孩妇女的人权保护

注：以下内容来自安省人权委员会的相关人权条例，属法律保护。

按照安省人权条例规定，歧视孕妇、曾怀过孕的妇女、有小孩的,或准备怀孕的妇女，都是非法的。人权保障延及到工作场所，享用服务和设施，以及住房。

在工作上

面谈
雇主在面谈时询问您 “是否怀孕?”， “有无家庭?” “是否打算成家?”， 这是违法的。
在工作岗位上
因您怀孕了或者可能怀孕，雇主将您解雇，降级或停职(即使只是通知)，都是违法的。
不管您怀孕了或者可能怀孕，您都有权利在职场上受到公平的待遇.。您有权保留您的工作，有权参与晋升，培训，和参与有挑战性的工程方案，或在孕期结束后返回工作岗位。

您的需求
因您打算受孕，已经怀孕或者刚有个婴儿，您可能有些特殊需求。雇主有义务帮助有特殊需求的女职员，这称为"通融”。为了您的健康着想，雇主应当更换您的工 作职责或更改规章制度。这有可能包括改变您的工种或工作时间安排，在工作时间内提供中途休息时间，以及/或者因您的健康等方面的特殊需求，让您休假。您的 雇主可以要求您出示证据，以证明您是出于健康上的需求而需要更换工作或工作时间。

条例规定，如果雇主声称他们无法在您怀孕时给与通融，他们必须证实此通融会造成 “非同寻常的困扰”。这表示他们要证明将会对您的怀孕带来健康或安全上的威胁，或者要证明为满足您因怀孕而伴随的特殊需求， 费用庞大，从而会妨碍经营。

您同时也受到雇佣标准法的保护。根据雇佣标准法规定，怀孕假是17周，紧接着35周的育婴假期，如果您没有休怀孕假，那么育婴假可以休37 周。您的雇主不可以要求您什么时候开始休产假。只要您的健康条件许可，您可以一直工作到婴儿出生为止，除非您的雇主无法通融您的需求。

有关怀孕假期和雇佣标准法的具体规定，您可以联系劳工部的雇佣标准局 或者致电全省免费电话1-800-531-5551。有关产假各项福利，请联系加拿大人事开发部或者致电1-800-277-9914，限英语服务。

享用服务和设施
您有权利享用 – 餐馆，商店和公共场所，比如商场和公园 -不受歧视。 作为以母乳育婴的母亲，您有权利在公共场所给婴儿哺乳。任何人都不能阻止您在公共场所给婴儿喂奶，或者叫您到其它更 “隐蔽”的地方喂奶。 阻止婴儿推车进入或者造成婴儿推车无法进入的，有可能违反人权条例。

住房
您有权利租赁房屋，签署租约或者签署其它合约，不致受到歧视。如果有人因您怀孕，刚有个婴儿，或者有可能怀孕，而拒绝将房屋或房间租给您，是违法的。 标出“只限成人” 的建筑物( 除了极特别的例子)也是非法的。您的婴儿出生后，房东不能因为有 “吵闹声”而驱逐您。因为这样做是违反了条例规定，属于歧视家庭组合。有年幼小孩的家庭确实会有吵闹声，只要您尽努力做到少影响左邻右舍。

保障您的权益
如果您坚信您的人权受到侵犯，您可以向安省人权仲裁处提出申诉。

提出申诉
安省人权仲裁处处理所有属于安省人权条例保障范畴内的歧视申诉案件，该仲裁处通过调解或裁决来解决申诉申请。若有以下需求，请联系仲裁处：
• 索取申请表格以提出有关歧视的申诉
• 需要指引如何完整填写受歧视的经历
• 咨询有关歧视申诉的处理讯息

安省人权仲裁处
655 Bay Street, 14th floor
Toronto, ON M7A 2A3
电话号码: (416) 326-1312 免费电话: 1-866-598-0322
听障人士专用电话号码(本地): (416) 326-2027 听障人士专用电话号码 (免费): 1-866-607-1240
传真号码: (416) 326-2199 传真号码(免费): 1-866-355-6099
www.hrto.ca

寻求帮助
假如您遭受到歧视，您需要法律咨询如何向安省人权仲裁处提出申诉，或者您需要法律意见以解决属人权条例范畴内的歧视问题，请与法律支持中心联系。
人权法律支持中心
400 University Avenue, 7th Floor
Toronto, Ontario M7A 1X8
电话号码: (416) 314-6266 免费电话: 1-866—625-5179
听障人士专用电话号码: (416) 314-6651 听障人士专用免费电话号码: 1-866 612-8627

www.hrlsc.on.ca
如果您想安排面谈，请拨打以上提供的电话号码联系。
更多讯息
安省人权委员会可为您提供有关人权条例一般讯息。 有关怀孕和哺乳，以及家庭组合的专门数据，请浏览互联网 www.ohrc.on.ca

安省人权委员会
180 Dundas Street W., 7th Floor
Toronto, ON M7A 2R9
本地通话号码: (416) 326-9511
免费电话: 1-800-387-9080
听障人士专用电话号码(本地): (416) 314-6526
听障人士专用电话号码 (免费): 1-800-308-5561

食检局：哪些食品带回加拿大属于违禁？

加国无忧 51.CA 2012年5月6日 07:26 来源：51周报 作者：亚明 [ 加大字体 ｜ 缩小字体 ]

随着华裔移民人口的大量增加，越来越多的华人在返回加拿大时，想带回一些家乡传统食品和纪念品。但如果不清楚哪些东西可以带入加拿大境内，哪些不能，就最好在入关时申报，否则会面临高额的罚款甚至被起诉。

加拿大食品检验局负责制定入境人员不能携带进关的物品清单。无论是加拿大人还是外国旅客， 如果对此不是很清楚，那在入关时一定要如实申报。否则会面临高额罚款甚至被起诉。最近加拿大食品检验局与海关针对华人社区加强了对入境违禁品和如实申报的宣传，并推出中文宣传海报。

在加拿大食品检验局工作的华裔雇员黄家豪来自香港，他的主要工作是审阅进口食品的批准文件。他介绍说，加拿大食品检验局从五年前就开始了一项面向公众的宣传活动，名为“清楚了解，如实申报”。以让公众了解不能携带入境的物品，这些物品可能带来的危害，以及违反要受到的惩罚。

同时强调旅客对保护加拿大所能起的重要作用。它不仅告诉民众什麽是可以带回来,什麽是不可以带回来;还告诉他们为什麽。

黄先生解释说，这个宣传运动其实已经持续了相当长一段时间,而且目前仍在继续进行，这是因为一方面总会有新的违禁产品被加入到目录中， 另一方面要让更多人知道如实申报随身带入加拿大的食物，植物， 动物和相关产品的重要性。

黄先生还提到， 虽然不能带的物品名单是经常更新的， 但有些是属于基本禁止的类别， 如动物，包括肉制品，奶制品；植物，无论是活的还是种子，或木头制品。以及水果，泥土。

针对华人最喜欢带的产品，黄先生说，总的来讲，肉类产品是不可以带进来的。所有的猪肉干，猪肉条，牛肉干和牛肉条，和肉松都是违禁的。但经厂商消毒和真空包装过的肉除外。鱼松还有干鱼也没有问题。

所有的植物，包括竹子，都是违禁的。 还有就是块茎作物，如山药、土豆、红薯、甜菜统统违禁。

水果类加拿大本土可以生长的都不能带， 例如苹果、梨、草莓等， 都属违禁品。但热带水果，像火龙果、凤梨没有问题。因为他们是热带水果，他们携带的病菌因气候不能在加拿大存活。所以可以带进来。

黄先生说，华人发生的携带违禁品入境的比例与其他国家移民差不多,没有明显增加或减少。

黄先生解释为什麽严格限制一些物品入境的原因， 因为有些产品带进来会在加拿大构成一定性的危险。 例如动物制品可能带来动物疾病， 比如口蹄疫和禽流感等。这些疾病具有很高的传染性，会给加拿大的农场和经济带来破坏性的后果。例如1950年，有一位农场主从西德回来带入了口蹄疫，造成在加拿大的扩散， 结果成了加拿大一些农场主的噩梦，差不多42家农场被隔离，4，000头牲畜被宰杀销毁。当时花费了约七点七亿加元才解决这个问题。这也是为什麽在入关申报表上还有一栏是问旅行者有没有去过加拿大境外的农场的原因。

携带违禁品入境者， 如经检查发现，不仅要全数没收和销毁违禁品， 当事人还可能被罚款。黄家豪说，现在的惩罚措施也比以前要严厉，如果被发现没有申报违禁产品的话，每一件违禁产品可能被罚款高达1，300加元。 还有可能被起诉。

黄先生提醒旅客不要有侥幸心理，并提醒给朋友捎带东西的人，最好也问清包里装的是什麽东西，因为海关不管你带的东西是不是你自己的，你都有责任如实申报。

如果不确定想带的东西是否属于违禁品，那可以有多种方式查询。可以上加拿大食品检验局的网站www.BeWare.gc.ca。也可以联络加拿大食品检验局的服务中心， 电话号码是1-800-835-4486.这个号码有时可以提供中文服务。

附录：
华人经常携带入关但不是很清楚的产品：
1.所有可能带来危险的肉制品（如猪肉和牛肉松）都是违禁品（抽真空的鱼肉松允许带）。
2.鹌鹑蛋和鸡蛋不允许带进加拿大，月饼馅里有肉或鸡蛋的也属被禁品。
3.幸运竹（通常与其它修剪过的花卉包在一起， 有可能携带线虫和其它病毒）。
4.鸟巢， 燕窝属违禁品。但液体的瓶装药用产品除外。
5.根茎植物如土豆、大蒜、姜、以及人参加拿大都有出产，属禁带品。
6.荞麦和装在枕头中的荞麦皮都属违禁品。
7.新鲜的蘑菰属违禁品。
8.黄瓜，干的蘑菰可以带。
9.热带水果中榴莲和荔枝可以带进加拿大。
（加拿大国际广播电台中文台）

大多伦多地区半急症室地址及电话 无需医院等候

俗称「半急症室」的应急医疗中心(Urgent Care Center)，大多由现役急症专科医生私人开办。这些专门处理严重但没有生命危险病症的诊所，旨在纾缓医院急症室的压力。只要病者可自行求医，不妨到半急症室，省免在医院等候数小时之苦。

Markham-Stouffville Urgent Care Center

半急症室地址:110 Copper Creek Drive, Markham, Ontario suite100

电话:905-472-8911

星期一至四8am--8pm,星期五8am--6pm,周末及假期9am--2pm

Woodbridge Urgent Care Clinic

半急症室地址:4000 Highway7,Vaughan

电话:905-851-3777

星期一至星期五10am--10pm,周末10am--6pm 

Brampton Urgent Care Clinic

半急症室地址:511 Mountainash Road,Square,Unit8,Brampton 

电话:905-799-2722

星期一至星期五10am--10pm,周末10am--6pm 

Etobicoke Urgent Care Clinic 

半急症室地址:100 Humber College Boulevard,Suite 106B,Etobicoke

电话:416-741-2273

星期一至星期五10am--10pm,周末10am--6pm

Malton Urgent Care Clinic 

半急症室地址:3530 Derry Road East, Unite 110-111,Mississsauga

电话:905-672-2273

星期一至星期五10am--10pm,周末10am--6pm

NYGH Urgent Care Center

半急症室地址:555 Finch Ave .West, Toronto 

电话:416-633-9420

星期一至星期日9am-9pm

Oak Ridges Medical and Urgent Care Center 

半急症室地址:13291 Yonge Street,Richmond Hill

电话:905-773-7759

星期一至四8am--8pm,星期五8am--6pm,周末及假期9am--2pm 

Women''s College Hospital Urgent Care Center

半急症室地址:76 Grenville Street,Main floor, Toronto

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星期一至星期日7am-10pm

８０多岁印度房客想耍赖：结果我赢了

今天去了LANDLORD／TENANT BOARD 的HEARING了。得到了几点经验和教训：首先在此衷心，诚恳的感谢各位网友的真诚，热心的帮助和指导。深鞠一躬。

１，我是房东，在要求房客搬离，房客以MAINTENANCE理由控告我。我应该把要求房客搬离在BOARD也FILE了。就可以一起处理了。因为我没有FILE，所以处理不了。你FILE的日期，不用等到你要求房客搬离日到期，只要房客回答你不搬，你就可以马上FILE。

２，跟房东，房客打交道，一定要有书面证据。我的房客一直要求木地板，新的电器等。可到了HEARING，马上改口，没有要求过，而是说地毯过旧，电器不好用，即使二手的也可以，他们可以用了。完全两张面孔。印度人的无耻是彻底领教了。８０多岁了，那假话说的不眨一下眼睛。
３，给房客提供维修，要保留收据，我就是我老公想省两个银子，做了CASH DEAL。结果房客楞是要我们提供证据。是我看着那老太太，说你这么做不对，维修人员是在眼下维修的。老太太挂不住了，不说话了。因为她欠我的太多了。

４，在添表的时候我没有注意，把让他们搬离时间写成３月１日，应该是２月２９日。就是他们房租包括的最后一天。两个月的最后一天。比如我现在得重新给他们，就得写上４月３０日了。还得再来了。不过呢，三天两头给他们个挂号信，得把他们给弄糊涂了。

结果还没有出来，最后的结果是由BOARD邮寄过来的。不过当时判决的人，都觉得他们要求得过分了。例如马桶坐椅盖有裂痕，坐椅盖掉了，他们要求换整个马桶。而且要求买他们指定的马桶，被裁判人员给教训了一顿。人家说了房东给你提供的只是MINIMUM STANDARD的东西。只要能用，符合标准，即使２００年旧的机器也得用。不到机器坏掉，房东无义务换新的。他们傻了。

地毯问题，他们说是因为灰尘太大，自己年老无法使用吸尘器，又有呼吸问题，所以要求换，保证他们的生活环境干净。裁判的人说，看不到他们为保证自己生活环境整洁，他们自己做了努力，自２００７年起他们就没有清洗过。

所以我觉得还可以。但是唯一遗憾的是我们没有FILE让他们走，所以不能同一天解决了。否则那个裁判的人会很同情我们的。

今天接到了BOARD的结果了，特此汇报：

首先说我们提供的维修不到位，要求我们改善几点。我总结一下吧。

＊房客提出炉头不能用，BOARD认为他们没有说服BOARD相信炉头不能用。要求我在３月１５之前，保证炉头所有灶头都能用，烤箱要保证达到和保持４００度。

＊房客说地毯不好，BOARD认为他们没有说服BOARD地毯对他们的健康有害。维护居住单位的清洁是房客的责任和义务。BOARD不认为地毯对他们的身体健康有害。不需要换。BOARD非常明确的写出来，维护单元整洁是房客的责任。房东无义务。

＊房客提出马桶盖有裂痕和坐椅盖掉了，要求我３月１５号之前给修好，而不是换整个马桶。
＊壁橱滑门不好用，要求我３月１５号之前给修好。

＊纱窗被松鼠咬坏了，要求我４月３０号之前修好。当时我提出要等到４到５月，天暖了，好拿下来。

＊洗衣房风扇吵。要求我３月１５号之前给修到不太吵。我准备去看看，如果真的特别吵，就给修，如果不是特别吵，给他写信，说我认为不吵，要求他提供证据来说是特别吵。

＊洗脸池有裂痕。BOARD要求我３月１５号之前保证洗脸池不漏水就行了。本来就不漏水，只是不好看。但是我不用换，只要不漏水。

我最喜欢的是BOARD说了一句，房客同意放弃他的权利，同意房东可以上调房费高于政府要求。乐死我了。这个MEMEBER很聪明，她知道房客是故意刁难。所以她故意把这个给写上了。所以我决定给他维修，但是还是要把他哄走，走之前每个月，把他的房费再上调＄５０。不多，可是足够让他呕气的了。

看来人要是不安好心，总有那更聪明的有办法整治他。人还是得心好才是。不过我的经验教训是，租房子即使你觉得可以信任的人，还是要把合约写好，可以给他点优先权，但要公事公办。还有就是同房客相处，绝对不能对他们太友善了，时间长了，会觉得你就该的，因为他付你钱呢。所以保持距离，能不帮他们的就不帮。帮了反而成了你应该的了。

原文链接：

http://www.rolia.net/f/listSingleThread.php?forum=0&tno=767613

不屈不挠：我成功赶走了欠房租的租客

转自：http://info.51.ca/news/canada/2012/02/08/247047.shtml

加国无忧 51.CA 2012年2月8日 07:24 来源：温哥华天空 作者：nat [ 加大字体 ｜ 缩小字体 ]

 2011年，我刚在高贵林港买房子不久，就遇到了一个垃圾租客，白人，女，约26岁，名字叫Brittany XXX。我也没看到她的身份证件，凭她的Email地址：XXXX_06@hotmail.com来看，我想很可能就是她的真名。

教训1：决定租给她时一定要看驾驶执照或别的身份证明，以知道她的真名。她搬来前只给了半个月的押金，我答应租给她后，她没几天就搬来了，

教训2：其实后来想一想，越急着搬进来的人越可疑：说不定她是刚被别人赶出来的！我当初想那只是400多尺的地方，租金也不多，没有对她做雇主和前任两任房东的调查，和信用调查，

教训3：租给白人，不管租金多少，都要认真查了才租啊，一步不能省！她搬家的那天，给我发了个Email，说跟银行闹了不愉快，银行说要下周二才给她拿现金，她好不容易安排搬家的车。我就回Email说，没关系，先搬进来吧，等下周二再交租金吧！

MOI地图：GTA各区地产行情一目了然

加国无忧 51.CA 2012年1月25日 08:34 来源：本网编译 作者：牧涛 [ 加大字体 ｜ 缩小字体 ]

(本网编译) 从2011年12月起，多伦多地产局（Toronto Real Estate Board）的月度市场报告（Market Watch）上出现了存货量（Months of Inventory，简称MOI）数据，即假设市场内不再出现新的挂牌，按照最近12个月平均销售速度消化完现有的存货所需要的时间。

当MOI指数下滑，表示市场行情趋紧，买家可选择的余地减少，也意味着买家之间竞争的增加，从而给房价带来上涨的压力。反之，买家的选择余地增加，房价的增幅也会更加平和。

在过去两年中，多伦多地区平均MOI指数为2.3个月；而在衰退前的几年中（从2000年至2007年），平均MOI指数为3.0个月。由此可见，多伦多的市场行情不断趋紧，这也是2010年至2011年本市房价涨幅高过衰退前的重要原因。

在2011年12月，本地平均MOI指数为2.2个月，紧张的市场行情和存货水平没有改观的迹象。不过，由于GTA地区地域广大，在不同的MLS区、即使仅隔一条街，市场行情也很不一样，所以买家不应该只看总数据，而要仔细查看每个区的MOI指数，从而让自己得到更精确的判断。

例如，在Newmarket地区，一栋房屋从上市到售出的平均时间仅有39天，是全GTA地区市场行情最紧张的地区之一。然而，仅仅离这里15分钟车程的King City，卖房所需的平均时间长达228天。再例如，在伊陶碧谷南部的Mimico-Long Branch区，平均售屋时间为96天，超过全市的平均水平，但是仅仅是在Gardiner高速公路的另一侧仅仅需要45天。

根据最新（去年12月）的MOI指数做出的上面一张地图，能够让我们一目了然地了解GTA各MLS区的行情。红色的是地产行情「火热」的区域，房屋的平均销售时间在60天以下；橙色的是行情「温热」的地区，房屋的平均销售时间在60天到80天之间；蓝色的是行情「较冷」的地段，房屋的平均销售时间在81天以上。

地图上显示，华人比较关注的烈治文山和万锦市都是地产行情「火热」的区域，而士嘉堡的大多数地段是行情「温热」的地区。

地产局主席斯利文（Richard Silver）称，在整个2011年，多伦多房市的存货量普遍偏低，给房价带来了不少上涨的压力。本地的房市一直是由保持在低位的按揭利率推动的，鉴于借贷成本短期内不会上涨、且存货量没有改善的迹象，所以今年房价也将保持增长。

该局高级市场分析员门瑟（Jason Mercer）则表示，每次有人说多伦多的房屋已经过高估价，他都不以为然，因为从MOI指数来看，本地房价应该还有增长空间。他预测，除非加拿大遭遇二次衰退，否则2012年本地的平均房价仍有望在去年基础上上升4%至48.5万元。在现有的按揭率下，这个房价仍然是大多数人可负担的。

在Toronto闯红灯被照相

from: http://forum.yorkbbs.ca/showtopic-2526007.aspx

得到闯红灯照相的告票如何处理? 
2012.01.20





有些朋友也许收到过" RED LIGHT CAMERA SYSTEM OFFENCE NOTICE"，也就是闯红灯照相的告票，罚款325加元，却不知如何处理。
信上不但有时间和地点，还有当时的车子闯红灯时的照片。你的第一感觉是开车的一定不是我，第二是怎么这么贵？然后咨询了告票专家，他们说收费280元全包了（含罚款）。你咨询了几个朋友，有人建议你自己上庭，说可以打掉。还有的说要扣点，这张告票会影响你的保费，搞得你不知所措。

一般来说闯红灯相机会拍两张照片,一张是红灯亮了以后闯入路口的,第二张是红灯亮时正行进在十字路口范围内.相机只拍车的后部和车牌,不会拍司机和乘客。因为罚单上没有司机的驾照信息,
此告票对车不对人，没有对应驾驶记录（Driverrecord)，不扣点，所以不影响车主或是驾车人的汽车保费.这有别于被警察开的闯红灯罚单.如果闯红灯的同时警察恰好看到你并给你一张闯红灯的告票，也是罚325元，不同的是同时会扣三点，即使将来这个扣点打掉了，罚款减少，告票纪录仍然保留三年。.也许将来会影响你的保费，这要取决于你的汽车保险公司的政策和你的驾驶经验。


有几种例外的情况，如果恰巧在黄灯时你的车子刚好过停车线，在十字路口中间信号灯转为红灯，你仍在十字路口的范围内，但你并不在处罚范围内，因为你不是在红灯后闯过停车线的。你在绿灯时跟随车流进入了路口，但是前面堵车，你的车动不了，后来又转为黄灯，红灯，这也不算做闯红灯。如果你在路口左转，出了停车线等待转弯的机会，黄灯转为红灯时，你才有机会开动汽车，也不会被当作闯红灯，因为会有专业人士判断每张照片是否真正地违犯此“闯红灯”的法规。仅仅在有司机闯红灯时，相机才会拍照，它不是实时拍摄每一辆车。 
罚款325元的此类闯红灯告票会发给车牌的主人（OWNER）。此告票本身不对人，并不是说要控告车主开车，只是说这辆车闯红灯，需要交罚款。你在上庭时打算说不是你本人开车，这和告票的内容相悖，它告的是你的车违规，无论谁是司机。你把车借给朋友，也把风险借出去了。


收到此类告票后，你有两个选择，
Option 1- Trial Option我不认罪，选择上庭抗辩。 
Option 2- Plea of Guilty -Submissions as toPenalty我认罪，服从罚款，需要上庭谈金额和付款时间.


如果你选择Option2，认罪，在15天之内带上这封信去法庭，地址在告票的最下端，见到法官之前会先见到检控官（Prosecutor），讨论罚款金额和罚款时间。

如果你选择Option1，上庭抗辩（TRAILOPTION），法庭的地址可以在告票的最底端看到，你或代理人必须在收到此告票的15天之内去法庭排期，不接受邮件请求。你可以要求法庭提供翻译，你可以指定代理人（Representative),朋友或是家人等代你上庭。法庭会帮你排期，等待一段时间后，开庭日期安排的通知会邮寄到你家里。 

上庭当日，在开庭之前，你或者代理人会先见到检控官（Prosecutor），你会领到控方的证据：两张车子闯红灯时的彩色照片。检控官多半会和你谈一个交易（Deal），为了节约法庭和法官时间，检控官会说：如果你现在认罪（Guilty），罚90元如何？
你看到检控官手上拿着的另外的一套和你手里一样的清晰无比的两张照片，你无法证明车不是你的，加上如此高的分辨率的照片，多半你会说OK。 

无论你在检控官（Prosecutor）这里认罪和不认罪，都需要进入法庭。等轮到你时，法官(Judge)也许会说判罚90元(另加法庭费和受害人基金附加费20元）。也有罚50元到150元不等，看法官的心情和你的运气。比如说罚50元的已和检控官谈过，说自己没有工作，没有收入，经济困难等等。检控官（Prosecutor）特别在文件上做了注解，这样法官才直接判罚50元。

如你说不认罪（NOT GULLTY），
等其他所有人都认罪完了，你可以和向法官辩护为何在有2张照片作证的情况下自己无罪。闯红灯照相也曾有很多胜诉的例子。没有打不掉的告票，只有花得尽的精力和财力。例如：安省上诉庭就TheRegional Municipality of Waterloo vs. Jin-Di Yan一案裁定Red Light Camera Ticket无效故此不被法庭接纳。它是根据PartXIV2 of the Highway Traffic Act, Section 205.25(d) HTA及ProvincialOffence Act Section 3(1)规定该两张被拍下的汽车照片上的数码必须转译出照片的日期、地点和时间,但该告票没有作出上述的转译,故此便成为一张没有意思的照片，不能作为举证而取消控罪。
我曾有停在消防栓旁的告票（TICKET），罚50元，为体验一下打告票的经历，我选择上庭，按照告票上提供的电话打过去，预约了时间。即日来到RICHMONDHILL政府大楼，排期时首先见到政府的工作人员，他说罚款减半为25元，如我不认罪的话需要再排期见法官，不过他说肯定罚得比这个多。他给我看了他的电脑里的两张我的车子停在消防栓附近的照片。我无法说我的车牌丢了，也没有办法证明这个消防栓是树墩，另外我觉得为了这个25元罚款不值得再上庭，当时认罪，交了罚款，走人。这种告票也类似于闯红灯的告票，对车不对人。
闯红灯告票绝对不影响保费，类似的15元到30元的停车告票（ParkingTicket），停消防通道罚250元和停在消防栓3米内的贴在雨刷上的告票都是不影响保费的。因为此类告票对车不对人，无驾照信息，所以无告票记录（DriverRecord）。


和停车告票一样，闯红灯告票如果不交罚款，后果是不可以更新车主的汽车牌照（VehiclePermit）。
如果你现在没有汽车，那么将来买车时，必须交了类似罚款才可以取得汽车牌照。
如果不交法庭的判罚，会被吊销驾照。



顺便说几句，不是所有的交通告票都会影响保费，很多保险公司会豁免一或二张不严重的告票（Minor ticket)。有的严重告票(Major Ticket)，例如无保险开车，危险驾驶，无视警察停车命令，醉酒开车，超速50公里或赛车，肇事逃离现场等对保费的影响非常大，续保时常会造成被拒保。

无论得到停车告票，还是闯红灯告票，我们不但要知道我们的权力:可以上庭抗辩，但也要知道我们的责任：安全开车！

2012报税最新变化：小朋友艺术课可抵税

2012-01-05 20:50:49  来源网站：加拿大家园  点击次数： 194 次

转眼新的一年就开始啦，新的税务季节也快来临了。今天小米在看本年新的报税指南，发现有了些小小的变化。于是我把和大家生活最相关的几点总结出来，分享给大家，帮助朋友们心里对报税的准备更有数，在报税的时候不要忽略了可能有的税收优惠。我们大家辛辛苦苦赚钱不容易，百分之好几十就这么缴出去了，没有谁不心疼。所以咱还是尽量做到大概知道一下这些钱都是怎么扣掉的，有没有可以省着点儿的地方。

1. 妈妈们请注意：小朋友艺术类活动支出可以抵税啦!

妈妈们应该都知道，16岁以下小朋友参加体育活动的支出是可以抵扣税款的。从今年开始，喜欢参加艺术类的活动的小朋友的家长也可以享受到这样的优惠啦!艺术类包括：artistic, cultural, recreational, or developmental activity.一个小朋友有500块的限额，妈妈们请把收据都的收据请保存好!~

2. 专业考试的费用也可以算成学费来扣减税款

如果哪位朋友2011年参加专业或职业证书的考试，就可以从这条新的规定中收益啦!规定中说要超过100块的费用才可以申报，不过小米觉得加拿大这边考试那么贵，应该很少有不超过这个数额的吧。。。

3. 物价每年都涨，各种税务额度也随之调整 

1) 个人免税额度提高了：从$10,382变成$10,527, 低于这个数的收入全部全部都是免税滴!

2) CPP和EI都扣得更多了：每年缴纳的CPP和EI上限分别变成了$2,217.6和$786.76，涨了1.4%

3) 返还EI的收入临界值提高了：以前如果年收入超过$54,000, 从政府手里拿到的EI就会被部分返还;今年这个临界值变成了$55,250。

4) GST/HST，牛奶金的计算参数也随之变化，不过都是按1.4%的指数来调整，所以个人看不出啥大的区别来。 

4. 另外还有常常被忽视的税务抵扣额，也一定要提醒大家!!

1) 健康保险的保费

小米这两天在复核一个朋友这两年的税单，突然意识到了这个问题：很多朋友可能根本就从来没意识到，健康类保险的支出是可以算到医疗费用支出里面抵扣税款的!这项支出并不是全额抵扣，和每个家庭以及家庭里每个人的收入都有关系。如果以前都没有申报这项支出，可以填税务调整表寄给税局，但整个周期会比较漫长。希望这个朋友可以早点退回以前多缴的税，也提醒大家在报税时不要忽略了这一块。每年报税时直接填上去挺容易的，要调整以前年度多少要麻烦些。税局的效率也不是很高，这点大家多半都有体会。。。

2) 贷款投资的利息别忘了抵税

这也是看朋友以前年度税单的时候发现的问题。贷款投资是借金融机构的钱来做投资，自己只需要支付利息。它比较适合懂投资且希望以小投入换取高回报的朋友。不过请记得您的利息支出算是投资的成本，在报税时可以从收入中扣减。这样的投资中您的收益和亏损都是放大的，因此风险比较高。如果今年投资有亏损，这亏损可以用来抵消前几年/以后的投资收益，这也别忘啦!

3) 公共交通月票

不只是自己的公交月票可以抵税，配偶的，小孩的，都可以用上哈!请注意是月票，不是周票哦。周票得连续四张的才可以用呢。 

5. 关于捐赠

突然想起还有个要提醒一下的事情，是关于捐赠的。去年小米做义工帮社区报税的时候，遇到一个老大爷。他的收入不高，可仍为慈善机构和教会捐了不少款。这样的奉献精神真的很让人感动，政府也相当鼓励，所以我们通常在捐款的时候会收到机构开的收据，用以抵税，而且抵税的比例还不低。

我帮老大爷报完税，发现他当年有段时间失业，总收入并不高，没多少税可以抵扣，所以建议他不要在这一年申报捐赠支出。为什么呢?因为捐款是可以在五年内申报的!如果他下一年收入增加，可以抵扣的税款也就增加了。这笔支出放在下一年申报，就可以更物尽其用，节省更多的税。亲爱的朋友，如果你也有捐款的支出，请合理地利用它，充分地享受到政府对这样慷慨行为的鼓励!嗯，今天想到的就是这些啦，以后又想到啥再补充。如果朋友们有啥问题，也欢迎和我讨论哦!~

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祝每个人都新年新气象，2012实现更多的梦想!